北京的学区房真的要转向？

就在今天下午

海淀2025幼升小多校派位的结果终于出炉

今年的结果好到让人惊喜

好到出乎意料

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1911后参与海淀多校派位的家庭，大部分学校都能做到登记入学，都能做到单校对口，今年真正还在调剂的学校只有3个——但是哪怕就是这三个，比起往年的结果来说，都要好得多。

1、八里庄小学：

八里庄小学往年在幼升小多校派位的时候都不能选，系统里没有这个选项。

等于说 1911 后的家庭一个都进不了。

但是今年进了一部分，还有一部分调剂到了万泉曙光小学和海实紫竹院。

另外据家长反馈：

25年海淀幼升小又减少3000人，八小总报名人数350。1911前全录，四老外区无房全录，调剂了有户无房类似情况80+（拆迁前对口八小 拆迁后对口六一） 1911后录取人数不详，应该不多。明年减少的人数也至少是翻倍的，大家可以放宽心了。

2、育英学校：

另外一个海淀的大热门就是育英学校，九年一贯制，小学和初中都很不错，往年1911后年年都是调剂。

今年，哪怕是育英学校的调剂结果也比之前要好太多。

从统计到的样本来看，大概60多个样本，只有个位数调剂。调剂的去向是育英西翠路、五一未来、十一一分校，还有个别去了育英中学的小学部（也是九年一贯制）。

而且在育英学校的调剂结果里面，有几个 1911后工居买房的家庭也都顺利上岸。

3、人大附小：

人大附小本部有部分调剂到人大附高甲店，2023年的房本。

上地学区

最后就是海淀的重头戏——上地学区。

上地实验本校：全部对口

上地实树村：全部对口

上地学区一直存疑的一个点就是在于上地学区的新建小区，能否顺利上到上地学区？会不会调剂？

上地樾玉鸣：新建小区还没有交房

上地樾望雲：新建小区还没有交房

而这两个新建小区，7个样本里，5个上了上地实验树村，1个上了上地实验本部，还有1个没有结果。

另外万德嘉园回迁，博雅西园1911后业主，柳浪、裕和嘉园二手业主，也全部上岸，都上了上地实验树村校区。

今年树村回迁的二手业主，据统计，已知有11位新业主适龄儿童全部接收，其中1位工居的，还有柳浪家园公租房的1位孩子都被上地实验树村校区接收。

这个结果可以说是出乎意料的好。

今年这种格局，尤其是上地的情况，对于上地东西里的房价会不会有冲击？这个事儿还真是说不好！

据了解：

理工附中小学部：

5月份下房产的父母房也录了

四老房：

四老房，落户年限不够的都调剂。

往年调剂校：

往年常出现多校调剂的学校（如：海淀实验北洼、育新学校、二十中附属小学），今年只要房主为孩子父母，均实现对口入学，未出现调剂情况。

今天羊坊店翠微群里，近百人群，1911后都没有调剂，结合今天的整体数据来看，今年调剂情况极少，入学形势非常乐观。

另外就是海淀今年的结果如此之好，相对于前几天出结果的东城来讲，东城的家长太失望，派位还是有很多调剂的情况，点击查看东城派位结果（【独家】又有新盲盒！2025年东城区幼升小多校派位调剂情况汇总）。

再对比一下西城，虽然西城现在还没有出多项派位的结果，今年西城区幼升小 731前调剂的结果实际上已经差不多出来。

这个数据说明一个事儿，就是对于西城幼升小来讲，买房的权重再一次提高。

像今年西城很多假四老，所谓假四老，就是说虽然是四老的房，但是这个房没有房本。

可能是公租房、军产房、没有买断的公房，没有房本的情况下，可按照四代对待。

但是在之前这样的情况是可以按照四老对待。

四老的顺位优先于731后买房的，而四代的调剂结果未必会比731后买房的家庭要好。

而且在6月27号西城区多校派位系统开放以后，大家可以很明确看到，今年给到多校派位家庭可选的学校变多了。

一方面是收紧了对于四老的管理，一方面增加了731后买房家庭的可选学校。

这一定说明一个问题，就是在西城区上学，未来有房这个事情的重要性越来越高，对于有房家庭会进行更多的倾斜。

今年西城区幼升小的调剂结果在7月4号出炉，在这个时候我们会进行线上、线下的多场讲座，包括西城区的调剂的结果以及未来趋势的预判讲座，包括东西海潮四个区形式的一个预判的讲座。

因为其实今年东城区这个结果对比于其他的各个区来讲，对于东城区一定是利空。

而且到了26年，整个北京的这个入学人口大幅度下跌，其他几个区对口的情况会越来越好。

而东城区如果还继续搞这种开盲盒的形式，对于家长的吸引力一定会大幅减弱。

对于各个区调剂的局部细节，我们都会整理发到我们的社群里面。

欢迎大家进社群。如果大家想来参加我们的线下线上讲座，也欢迎进我们的社群。

最后，给大家附上海淀17个学区划分表，供参考。

海淀区17个学区划分表