宝华家园：
东城永定门二手房，2000年的小区，不算新，但比八九十年代的老房子好点，独门独院一栋楼，高21层，单层8户（2梯8户）。

楼体外墙白色为主红色为辅，高层塔楼带电梯，社区较小，但内部有小花园，小广场，植被树木，石头小路，石桌石凳，健身器材和篮球架等等，还有个乒乓球台，不过和垃圾桶在一起，人车不分流，车停在小区北边，有门禁保安。

社区紧邻沙子口路，对面的宝华里菜市场人多嘈杂，菜市场路边停着很多自行车电动车共享单车，道路狭窄，人多车多，拥堵，有待改善。

户型朝向面积：
一居两居三居四居，刚需到改善。
比如59平西南一居，89平西南两居，125平西北三居，130平东南三居，158平西南四居等等。

优点：
1.位置不错，交通方便，配套成熟。
2.东城学籍，直升汇文中学南校区。
3.有刚需中小户型。

缺点：
1.社区小，没啥活动空间。
2.小区内部环境有待提升。
3.小区外部路窄车多，门口拥堵，有待改善。
4.户型不方正，带斜角。
5.大户型总价也高。
6.永外片区，虽有改善，但是依然偏弱，有待观察。

位置：
南三环里，南三环中路北侧，沙子口路西南侧，宝华里东侧。
距离地铁8号线和14号线换乘站永定门外站挺近，走路大概9分钟，距离地铁8号线木樨园站不远，走路大概12分钟，公交和自驾也很方便。

北边永定门公园，景泰公园，距离天坛和陶然亭也都不算远，休闲遛弯锻炼身体。
西边百荣，盒马。

学校：北京市东城区宝华里小学。
东城区宝华里小学，普小，位于东城区沙子口路63号，有数学节、读书节、艺术节等活动。
2018年，学校与北京第一师范学校附属小学进一步深度联盟。两校开启“一长执两校”深度联盟管理模式。
自2021年起，宝华里小学六年级符合条件的毕业生，可选择电脑派位方式升入初中，也可选择直升汇文中学南校区。


总之：
位置挺好，交通方便，配套成熟，东城宝华里小学，永定门外刚需兼具改善的二手房。

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