北新桥-东直门片区，学校还不错位置也挺好，分别有雍和宫小学、景山学校北校区、史家实验、史家小学分校、西中街小学、东四十四条小学几所小学，其中西中街小学还不错，合并了其他小学后，划片范围变大，划片小区也不少，还能收剂校，位于东直门外的胡家园26号院就是其划片的学区房。

胡家园26号院：
东城二手房，90年代的老小区，楼龄不短，社区不大，有四栋楼，1-3号楼挨着，板楼，无电梯。
楼与楼之间有花草植被树木，简单的配套设施，楼前屋后院内停车，人车不分流，有部分楼栋部分朝向临街，不过不是主干道，有点噪音可以接受。

四栋楼，楼号从1-4：
1号楼，4个单元，高6层，每单元每层大概2户。
2号楼，3个单元，高6层，每单元每层大概2户。
3号楼，4个单元，高6层，每单元每层大概2户。
4号楼，高5层，单层4户。

户型朝向面积：
大户型，比如104平南北两居，107平南北两居，111平三居，121平南向不方正三居，121平东西向不方正三居，125平三居，129平东西/南北三居等等。

优点：
1.位置很好，交通方便，配套成熟。
2.东城，北东片区，西中街小学还不错。
3.部分户型方正。

缺点：
1.老旧小区，环境有待改善。
2.部分户型不方正，斜的。
3.社区不大，活动空间有限，车位紧张。
4.单价贵总价高。

位置：
东二环外，东直门外小街北侧，胡家园路西侧，亮马河南侧，察慈小区东路东侧。
距离地铁2号线、13号线和机场线换乘站东直门站不远，走路大概12分钟，公交和自驾比较方便。

学校：西中街小学（西中街优质资源带）：
“自2010年7月起，西中街小学与北新桥小学实施“一长执两校”深度联盟机制，2018年，西中街小学优质教育资源带成立，2020年9月，艺美小学校区为资源带新一年级就读校区。现为西中街小学、北新桥小学、中央工艺美术学院附中艺美小学三所学校组团发展。正逐步构建起西中街小学校区（资源带高年级部）、北新桥小学校区（资源带中年级部）、艺美小学校区（资源带低年级部）三个校区的运转模式。西中街小学、艺美小学符合条件的毕业生可以按照定向名额派位入东直门中学就读”。

学校不错，合并两所普通小学，收调剂，目前是西中街优质资源带，定额直升东直门。


三个校区：
胡家园的艺美小学（艺美校区）。
清水苑的北新桥小学（北新桥校区）。
东直门外大街南侧的西中街小学本校。
分不同年级。

北新桥-东直门学校：
雍和宫小学、景山学校北校区、史家实验、史家小学分校、西中街小学、东四十四条小学。

总之：
位置很好，交通方便，配套成熟，西中街小学划片的大户型二手房。

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